2025년 현재 30대는 사회·경제적으로 중요한 전환기를 맞이하고 있습니다. 결혼, 출산, 주택 구입 등 인생의 큰 이벤트와 함께 본격적인 자산 형성이 시작되는 시기이기 때문에 재테크 전략이 그 어느 때보다 중요합니다. 특히 부동산, 주식, 예금 같은 전통적인 재테크 수단들이 어떻게 변화하고 있고, 어떤 트렌드가 주목받고 있는지를 분석함으로써 보다 똑똑한 자산관리를 돕고자 합니다.
부동산: 실거주 중심에서 수익형 투자로
2024년 현재 부동산 시장은 금리 인상과 전세가 하락 등의 영향으로 많은 변화를 겪고 있습니다. 특히 30대의 재테크 방식도 예전처럼 무조건 내 집 마련을 우선시하기보다는, 자산 증가와 수익 실현을 동시에 고려하는 방향으로 변화하고 있습니다. 실거주 목적의 청약 전략은 여전히 유효하지만, 경쟁률이 높고 대출 규제가 까다로워지면서 ‘소형 수익형 부동산’에 대한 관심이 커지고 있습니다. 오피스텔, 도시형 생활주택, 지방 소형 아파트 등을 통한 임대 수익 창출이 그 예입니다. 이 외에도 REITs(부동산투자신탁)와 같은 간접 투자 방식도 점차 주목받고 있습니다. 이는 소액으로 시작할 수 있다는 장점이 있어 자금이 부족한 30대에게 매력적인 대안으로 작용합니다. 또한 부동산의 리스크 관리가 점점 중요해지고 있습니다. 지역별 양극화가 심해지고 있으며, 정부 정책의 변화에 따라 시장 흐름이 크게 좌우되기 때문에, 단순한 가격 상승 기대보다는 ‘입지’와 ‘공급 계획’을 꼼꼼히 분석하는 자세가 필요합니다.
주식: ETF·AI 기반 투자로 변화 중
30대의 주식 투자 성향은 10년 전과 확연히 다릅니다. 예전에는 개별 종목 위주의 투자 비중이 높았다면, 현재는 ETF(상장지수펀드)를 통한 분산투자와 AI 기반 로보어드바이저를 활용한 자동화된 투자 서비스가 인기를 끌고 있습니다. 특히 국내외 ETF는 기술주, ESG, 배당주 등 다양한 테마에 투자할 수 있어 분산투자와 트렌드 반영이 동시에 가능한 장점이 있습니다. 또한 투자 접근성이 높고, 자산배분에 대한 이해도가 높아진 30대는 단기 수익보다는 중장기 전략을 선호하는 경향을 보입니다. 최근에는 MZ세대 특유의 빠른 정보 습득력과 디지털 친화성 덕분에 유튜브, 리서치 플랫폼, 커뮤니티 등을 통해 종목 발굴 및 투자 판단을 하는 경우도 많아졌습니다. 하지만 동시에 정보 과잉과 단타 유혹으로 인한 손실 가능성도 존재하므로, 자신의 투자 성향을 정확히 파악하고 꾸준히 리밸런싱하는 전략이 필요합니다. 또한 글로벌 증시 상황에 대한 민감도도 높아지고 있습니다. 미국 금리, 중국 리스크, 글로벌 공급망 이슈 등 다양한 외부 요인이 국내 주식시장에도 영향을 미치기 때문에 단순히 국내 뉴스만이 아닌, 해외 경제 동향도 함께 모니터링하는 습관이 중요합니다.
예금: 금리 상승기, 단기 운용 수단으로 재조명
과거에 비해 예금은 ‘저축만 해서는 자산이 늘지 않는다’는 인식이 강했지만, 최근 금리 상승 흐름으로 인해 다시금 주목받는 재테크 수단이 되고 있습니다. 특히 변동성이 큰 주식이나 부동산과 달리 예금은 안정성과 확실한 수익률을 보장하는 점에서 ‘기초 자산 보관소’로서 역할을 하고 있습니다. 2024년 기준으로 시중은행의 정기예금 금리는 3~4%대를 유지하고 있으며, 일부 특판 상품은 5%대 금리를 제시하기도 합니다. 이는 안전성과 수익성을 동시에 고려할 수 있는 대안이 될 수 있으며, 특히 단기 유동자금을 관리하려는 30대에게 적합한 수단입니다. 예금은 단독으로 재테크 전략이 되기보다는, 자산 포트폴리오의 일부로 활용될 때 빛을 발합니다. 예를 들어 주식과 부동산 등 고위험 자산의 투자 비중이 높을 경우, 예금을 통해 리스크를 분산시키고 현금 흐름을 안정화하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 또한 예적금은 금융기관별로 이자율과 조건이 다르므로, 다양한 상품을 비교하고 짧은 기간으로 나눠 예치하는 ‘분산 예치’ 전략도 효과적입니다.
30대의 재테크는 더 이상 단순한 저축이나 부동산 구입에 그치지 않습니다. 2024년 현재, 부동산은 수익형 투자로, 주식은 ETF와 자동화 서비스로, 예금은 금리 혜택을 활용한 단기 운용 수단으로 각기 새로운 트렌드를 보이고 있습니다. 이처럼 변화하는 환경 속에서 자신의 자산 규모, 투자 성향, 삶의 계획에 맞는 전략을 선택하는 것이 무엇보다 중요합니다. 지금부터라도 하나씩 시작해 보세요. 재테크는 빠르게 시작할수록 그만큼 더 많은 기회를 잡을 수 있습니다.